欧浪网03月27日报道,官方统计首次公布：西班牙一度繁荣的房地产市场面临着自由落体。

    政府希望推动西班牙经济十多年增长的行业能够软着陆，但是房产销售的下降的公告已经让它破灭了。

    西班牙国家统计局昨天公布，一月份买卖房的家庭下降了27%与去年同期相比，准许的抵押下降了25%，从2004年以来最大的下降。个人抵押的规模也下降将近4%，资金供给者担心他们的贷款的安全。

    政府机构发布的指示器首次承认普遍担心西班牙的房地产行业不是降温，而是急速下降。一个西班牙网上房地产经纪公司的龙头idealista.com的董事Fernando Encinar说，我们必须接受这个不文雅的纠正，但是确实是全面的危机。我们只能希望它下降快速而时间不长。

    这个消息将会吓坏数百万西班牙人。还有无数的英国人和北欧人，他们把抵押自己的房子拿去投资，他们相信他们的投资是坚固的。

    西班牙第二大抵押贷款银行，Caja马德里储蓄银行的行长Miguel Blesa称，事情将变得更糟。Blesa先生预测，在未来的几个月房地产市场将有更多的麻烦。自从在新房的市场瘫痪以来。

    很多人认为购买房产，特别是第二或第三套房，是一个获利的投资。现在我们将看到房子的出售像瀑布一样下降。昨天Blesa先生在维也纳演讲时说，他的储蓄银行成立一个新的总部为中东欧大的建筑公司处理贷款额度。

    这个信息看起来很明确：主要的金融家已经放弃了国内的市场以避开泡沫破裂，而去推动国外的活跃的房地产市场。

    INE记录大约52.4%是二手房的交易，现在下降的幅度最急剧达到35.6%。现存的47.6%的新房子交易下降了14.6%。这种温和的下降背后反映了开发商为了转移新房，野蛮的削价30%。

    问题是一年多来很多人拒绝面对下滑，担心他们最害怕的事情出现。但是现在很明显，这个行业处于危机中，因为恐慌和预测的灾难将会事情变得的更糟。Encinar先生说。

    在区域上，Murcia一个地中海的“Costa Calida”已经成为一块磁铁吸引着英国人来西班牙买房。而且交易仍然相当的活跃。但是繁荣的加泰罗尼亚看到房产交易下降42.7%，马德里事实上已经接近停止。

    Encinar坚持说，那儿还有需求，是买者，而不是出售者，是固定的价格，而且是迫使业主去谈判。这从没在西班牙发生过。这意味着预计在未来几个月得到实质的折扣。将会是购房者购买的好时机。
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    西班牙国家建筑联盟,已经承诺为初次买主提供优惠税额，以制止经济低迷。最近几个月很多高知名度的建筑公司已经破产，因为销售瘫痪了，他们无法偿还庞大的银行贷款。